中国买家资金受限 澳洲开发商延长交割时间

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据《澳洲金融评论报》报道,受中国政府资金外流管制影响,不少澳洲开发商不得不延长海外买家的公寓交付日期,助其完成交割。

据悉,交付违约率依旧保持在低位,澳房地产巨头Mirvac本周表示,本公司项目的公寓违约率低于2%,但确实存在一些买家交付延期的情况,尤其是因本国资金管制无法顺利转账的中国买家。

麦格理(Macquarie)分析员在投资者日后指出,Mirvac平均交付延期时限将定为4-6周,该延期时限依旧短于联盛(Lendlease)的6个月的时间。Mirvac暗示并未试图掩盖交付违约的状况。

Mirvac住宅部门主管彭柯里斯(Stuart Penklis)周二表示,公司交付延期的情况已有所改善,一些地段好且高质的住宅公寓项目依旧受到追捧,交付情况符合预期。

联盛也表示,确实面临着交付延期的情况,公司发言人称,柯林斯街(Collins Street)888号的443套公寓大部分都按时交付,且正在处理剩余少数公寓的交付事宜。开发商们的确面临着一定风险。美利通(Meriton)也称,为了帮助客户交付,将向公寓买家借资达2亿澳元。

北方信托资金市场证券(Northern Trust Capital Markets Equities)分析员布朗内特(Ben Brownette)表示,两集团项目或最终完成交付,但受目前供求过剩影响,公寓价格将逐步稳定,甚至下落。