印花税影响业主出售物业?业内看法不同

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LJ Hooker的研究主管蒂勒(Mathew Tiller)认为,是印花税问题抑制了业主们的房屋销售活动。(Domain图片)

据Domain报道,房产中介公司LJ Hooker调查发现,超过1/3的业主请房产公司对自己的物业进行估价后,并不会将其售出。

LJ Hooker的研究主管蒂勒(Mathew Tiller)认为,是印花税问题抑制了业主们的房屋销售活动。他指出,当业主们在决定是否出售房屋时,最常考虑的是再买房时需要缴纳的印花税额度。

蒂勒表示,在一份2700人参与的调查中,有50%的受访者称如果印花税降低,他们会将自己的物业出售。也有61%的人表示在取消印花税的情况下会出售自己的物业。因此他认为,政府应该取消印花税或进行调整,使市场供应增加,以此来降低房价。

蒂勒指出,若仅实行首次置业者免除印花税是不够的,应该针对所有买家进行印花税改革。

但Domain集团的首席经济师威尔森(Andrew Wilson)对废除或改革印花税有不同看法。他认为,如果印花税降低或废除,人们在买房时无需支付更多金额,房市需求会增大,这将进一步导致房价上升。

威尔森警告称,任何削减政府收入的措施都会带来广泛的影响,因为各州及领地政府所征的印花税会被用于公共服务方面,如警局的运营等,减少或取消会带来难以预测的后果,且此举却无法长期性地降低房价。另外,印花税是各州及领地政府各自征收的,要用其它方式取代也并不容易,