在澳洲未来10年要买房 每月存多少钱才算够?

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到2020年,新州(NSW)和维州(Victoria)的首次置业者每月需要存2500澳元以上,才能有足够的存款买房。

据Domain报道,一份新的分析显示,到2020年,新州(NSW)和维州(Victoria)的首次置业者每月需要存2500澳元以上,才能有足够的存款买房。

澳洲国家统计局(Australian Bureau of Statistics)最新的数据显示,即使是在未来10年买房,置业者每个月至少也需要存500澳元以上才能攒够20%的存款,而在首府城市买房所需的存款额度则更高。

例如,想要在昆州(Queensland)买房的人,必须每月存款2300澳元,才能在2020年买房,或每月存470澳元,才能在2027年买房。

据了解,在新州,首次置业者平均贷款额度为35.3万澳元。按照20%的存款要求,如果置业者想要购买一套价值45万澳元以下的物业,就必须拥有8.825万澳元存款。同样存款要求的情况下,在维州、昆州、西澳(WA)和堪培拉购房,20%的存款额度达到7万至8万澳元,这同样需要置业者在未来10年中每月存款数百澳元。

目前解决住房可负担能力已经成为政府预算案中的一大重点。据了解,政府可能将推出一计划,向首次置业者提供大额税收减免。有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户,年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。此外,账户每年还能存入5000澳元的税后收入,这笔金额将可以享受优惠税率。

但澳洲首次置业组织(First Home Buyers of Australia)的联合创始人科恩(Daniel Cohen)警告称,在投资活动没有减少的情况下,任何试图提高首次置业者储存金的做法都会进一步加剧房价压力。

另外,此前财长莫瑞信(Scott Morrison)也否认预算案中有关于允许首次置业者使用养老金作为存款的政策。因此在没有政府支持的情况下,首次置业者就必须从零开始存款,或者购买价格较低的物业,并支付房屋贷款保险。

信贷服务商Mortgage Choice的首席执行官弗拉维尔(John Flavell )则建议人们购买较便宜的物业,这样在存款方面可减少10%,也较容易支付贷款。