墨尔本房市火热 4月多区完美拍卖清盘率

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墨尔本房地产市场保持火热趋势,在刚刚结束的4月,外郊多区取得完美住宅拍卖清盘率。

据Domain报道,墨尔本外郊中心区域房产收到众多买家追捧,今年4月份多区取得100%的住宅拍卖清盘率,其中包括Altona区,Braybrook区,Seaford区以及Sydenham区等地。目前,墨尔本外郊多区仍能以低于50万澳元的价格买到独立屋,因此市场表现超过内城高价房产区。

墨尔本北部Greenvale区上月共有11套房产拍卖,全部成功取得交易。Domain数据显示,目前区域3居室独立屋中位房价为50.7万澳元。Greenvale区拍卖师Malek Younan表示,在过去3个月时间内,区域房产拍卖竞拍人数显著增长。买家终于意识到Greenvale区距离市中心仅仅25分钟车程,并且只需要60万澳元至80万澳元就能买下1套建筑条件良好的家庭型住宅。对比之下,墨尔本市区随便1栋2居室排屋,报价都超过100多万澳元。

Younan表示,Greenvale区买家多数名下都有1套或者2套房,大部分房产拍卖能吸引4名买家竞拍。

Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,墨尔本房价高涨不断促进买家将眼光放宽至外郊区域。作为平价房产区域,以前内环和外环地产市场需求相对较低,现在需求却极其强劲。

数据显示,今年4月墨尔本总体住宅拍卖清盘率为78.1%,较上月上涨3%,同时明显优于去年同期71.6%水平。