新州政府对Airbnb房屋租赁开绿灯 允许业主整套出租

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就在全球一些城市采取行动打击业主在Airbnb出租整套房子的行为之际,新州的房产业主将被允许通过房屋共享平台Airbnb出租整栋房子。

新州政府对一个议会审查所提出的很多建议都予以接受,但下个月会进一步征询意见。

政府表示,它将允许业主短期出租私人房间和主要住所。

它还允许业主短期出租空屋,例如投资性房产,除非该房产超过特定的“影响阈值”。

政府对“影响阈值”没有给出统一的定义,并且新州对短租的上限规定也有差异,有的是一年45天,有的则没有限制。

  在新州,各地相关规定有特别之处,一些市府要求业主获得规划审批,例如悉尼的Waverley。去年6月南澳成为第一个不需要开发审批的州,与此同时,维州和昆州在Airbnb房屋租赁这方面还没有出台明确的法规。

新州政府的立场使得悉尼和其他全球城市背道而驰,后者在加紧打击业主在Airbnb整套出租房屋,原因是这减少了传统的出租房库存。

例如,伦敦、巴黎、阿姆斯特丹和三藩市这些国际城市要求业主在Airbnb整租的期限不得超过60天到120天不等,柏林要求房屋业主在Airbnb出租的空间不得超过房产建筑面积的50%。