8年买8房 澳亚裔双生姐妹的投资秘笈:买你能买得起的!

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据RealEstate网站报道,现年31岁的双胞胎姐妹Sana Ali和Mona Ali来自巴基斯坦。她们最初以4万澳元的存款进行投资,短短几年内能够建立了8个房产的投资组合。如今,她们的房产遍布西悉尼和布里斯班,算下来,平均每年就购买了一套房产。

这对姐妹称,她们成功的秘笈就是专注于那些租金高、具有升值潜力的廉价房产。两姐妹首次置业是在2009年,她们以Mona的名义买下了一套Parramatta地区的2居室别墅,价值33万澳元。当时,她们24岁,两姐妹都刚刚开始工作——Mona担任会计,Sana从事IT业。

Sana表示:“当时,悉尼的房价我们根本无法负担,这对我们来说非常困难。我们意识到,要进入房市,就必须以较低的价格购买,然后获得租金,来偿还我们大部分的房贷按揭。”她们将这一策略中以后的投资组合中反复运用,很快,两姐妹在西悉尼的Blacktown地区以Sana的名义买下了另一套房产。在这两次的购房过程中,姐妹俩通过首次置业者补助金获得了4万澳元。到了2011年,姐妹俩的两套房快速增值,使得她们能够进行再融资,利用股权收益作为后续物业的首付。

6个月后,姐妹俩在Blacktown原有房产的附近又购买了一套3居室独立屋。2013年,她们在Penrith购买了一套3居室排屋。接下来的两个投资房产还是在Blacktown,分别为一套2居室排屋和一套3居室独立屋。然后,她们结合了存款及融资情况,在Parramatta购买了一套房产(就是她们现在的住所),及位于昆州Logan的2套相邻的房产。

目前,她们投资的其中1套房产已经售出,不过从她们剩下的房产中可以看到,她们的投资选择十分明智。第一套在Parramatta购买的房产相比购入价,现在的房价几乎翻了一倍,达到了63万澳元。而在Blacktown地区投资的3居室房产从43万澳元涨到了85万澳元。

这对姐妹表示,她们的生活较为拮据,从未去过旅行,所以比较容易存钱。Sana还建议首次置业者应该意识到要从小开始。“你购买的第一套房产并不一定是你的梦想之家,买你能买得起的,这样你才有可能在别处再次投资。”

目前,这对姐妹离开了她们工作的Macquarie Group,在今年早些时候成立了名为Property Twins的信托公司,专门协助那些想要进入市场的购房者建立投资组合。