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Posted By: Amy
April 20, 2017
根据Northern Trust的研究，澳大利亚最大的公寓开发商可能受到人民币升值的打击，因为这会进一步减慢资金流出中国的速度。
因中国投资者担心人民币贬值，以及希望子女获得良好的教育，把资金转移到澳大利亚，美国，加拿大和英国购买买房，海外人士对住宅的需求成为关注焦点。
但今年人民币汇率企稳，可能会影响流出中国的资金。Northern Trust是一家位于芝加哥的财富管理公司，管理9千亿美元（1.18万亿澳元）的资产。
人民币升值，加上中国个人向海外汇款的限制更加严格，导致Northern Trust对澳大利亚住宅开发巨头Lendlease，Mirvac和Stockland抱持负面看法。
“这些因素可能会成为对澳大利亚住房，尤其是公寓的一大不利因素，” Northern Trust的悉尼分析师布朗内特（en Brownette）写到。他说，在2015年8月和2016年11月之间，中国有大量资金外流。
“现在有一种思想流派认为，中国国有企业正在被鼓励借入美元，也许反映了中国政府将进一步紧缩货币政策，人民币将升值。”
“我们认为，当前人民币升值对中国经济的影响，比人们通常认为的更加有利。”
这项研究正值中国政府收紧对公民向境外转移资金的限制。布朗内特说，更严格的限制可能会使中国人更加难以集中分配给他们的外汇配额，从而在海外购买住宅物业。
