度假地点的公寓
根据上述调查的数据，以下几个地点的投资回报率是最高的：
Port Douglas：7.68%
Surfer’s Paradise：6.94%
布里斯班：6.63%
阿德雷德：6.22%
悉尼：6.22%
当然，这些都只是平均数字。研究一下这些地点的公寓价格，记下这些公寓到热门旅游景点的距离，并对比其价格，然后再上网了解一下，度假者愿意为此类房屋付出多少钱的房费，就心里有数了。例如，Port Douglas的公寓起价是10万澳元，每个晚上的房费是50澳元。
昆州道格拉斯港（Port Douglas）也是一处大堡礁观赏地。
度假地点的独立屋
独立屋的投资回报率和公寓房肯定不一样。根据上述调查，最热门的五个地区为：
侯巴特：4.75%
Byron Bay：4.70%
阿德雷德：4.57%
柏斯：4.28%
凯恩斯：4.17%
总体而言，公寓的投资回报率高于独立屋，其中一个原因就是成本。度假者希望享受独立屋的一切舒适和便利，却不想为此付出更高的房费。
在Byron Bay，一套可以容纳4人的公寓，每晚的房费收益可达150到240澳元。但如果是一栋3卧室的独立屋，那能找到300澳元一晚的就很不错了。
其他因素
假日房产投资相对来说是一种长线投资，要考虑的因素包括按揭贷款、保险、其他费用等等，但收益却很难一概而论。因此在决定购买之前，不妨问自己如下问题：
1. 每年能有多少周能有人来租你的物业？
2. 广告费用几何？
3. 该区域的旅游业是否处于发展态势？
4. 管理和维护这处物业耗资几何？
Byron Bay的物业之所以有较高的投资回报率，是因为一年四季都会有人来这里旅游。如果你住在悉尼，可能就要聘请一个物业管理公司来管理你在Byron Bay的物业。但如果选择一处离悉尼更近的旅游景点置业，可能就能省下这部分的费用。
当然，要投资假日物业也不意味着必须选择那些热门旅游景点，可以做更广泛的研究，然后选一个投资回报率不算差、又离你家比较近的地方，再考虑一下如果自己是游客，会不会选择去该处度假。
这样的话，就算收益不佳，至少你在自己心仪的地方拥有一处房产，可以和家人一同前去共享天伦之乐。