维州拟改革租赁法 房客可长租且享更多保障

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根据维州政府对维州租赁法的审查,房客将可以长期租住,并且享有更大的保护。

《住宅租赁法》可能的变化包括五年以上的租赁,禁止租金竞价,限制每年只能涨一次租金,以及禁止无宠物条款。

家庭暴力受害者或许可以对因为犯罪者的行为而导致的撤出通知提出上诉,而驱逐通知可能需要提供辅助证据。

租户可能需要取得房东的同意才能够在Airbnb或者类似的网站上上传房屋信息。

其他可能性包括设定出租物业的最低健康和安全标准,以及鼓励业主迅速进行维修的激励措施,例如限制收取市场租金。

可能的变化还有可能引入新的调解服务,有权作出具有约束力的决定。

  代理消费者事务厅长达安布罗斯奥(Lily D’Ambrosio)表示,租客和房东被敦促发表意见。

“我们正在修改租赁规定,以便让租户获得保护,让业主受到最新法律的指导。”她说。

“我们将确保关于租赁的法律在租赁物业的人和租赁这些物业的人的权利之间取得公平的平衡。”

维州租户联盟(Tenants Union of Victoria)的政策官员卡斯皮(Yaelle Caspi?)对政府的审查表示欢迎。“租赁市场发生了巨大的变化,现在有超过一百万个人和家庭长期租房生活。”她说。

“我们需要反映这种变化的租赁法,并给予租户选择,确定性以及对其住房的控制权。”

“政府需要使租赁公平,让所有维州人都拥有获得安全有保障住房的相同权利。”

  政府说,可能的变化来源于331份提交给更公平安全住房(Fairer Safer Housing discussion)讨论文件的书面答复,以及3500份提交给论坛的意见书和快速调查。

提交给更公平安全住房讨论文件的意见书可在2月10日前发送至fairersaferhousing.vic.gov.au/renting。