悉尼一房产90年多来首售 被开发商以387万超高价买走

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在被同一个家族拥有90多年后,这周六悉尼Marrickville区的一套房子被以超保底价177万澳元的价格出售,拍卖过程中开发商们激烈角逐这套房子提供的珍贵地块。

这栋原始古朴的维多利亚风格住宅坐落在George St 5号,两侧公寓林立。在悉尼有史以来最繁忙的2月拍卖日中,它是约940套待拍房产中的其中一套。

截至周六晚上,Domain Group已收集了668个拍卖结果,统计出来的清盘率是80.2%——考虑到待拍房产的数量创新高,这是个令人惊艳的结果。

当天有80人冒着雨天来观看拍卖,在19位登记的竞标者中,有5人争夺该房子,他们都打算重新开发这个860平方米的地块。

来自AuctionWorks的拍卖人杰西-戴维森(Jessie Davidson)不愿从180万起拍,提出直接从200万起拍,然后有个买家出价190万。

  将近1分钟后竞争者出现,两个买家分别加价10万和20万,直到价格被加到245万。

最后的成交价是387万,几乎是该区独立屋中位价(137.5万)的3倍。Oxford Agency的销售中介迈克尔-玛拉诺(Michael Marano)表示,基于独立评估,NSW Trustee&Guardian设定的保底价是210万元。

拍卖结束后玛拉诺告诉Domain,“我们的指导价是250万。我相信它会卖到250万到280万,但绝对没想到最后价格会这么高。”

“Marrickville的市场越来越强大,”他称。“这里的市场非常强劲,房产存量一直有点低。”

卖家的儿子安东尼-麦克杜戈尔(Anthony MacDougal)称,对他们来说这是个很大的惊喜,他们对结果感到非常满意。

玛拉诺称,房子的新主人计划翻新这套房子,不过未来会打算开发这个地块。

他称,自住业主的意向很强烈,他们希望让这栋房子重返昔日辉煌,尽管如此,拍卖当天只有开发商前来。

其中一个竞购者是当地的开发商约瑟夫-迈特拉什(Joseph Metlej)。虽然拍卖途中他说过‘不会停手,我想得到它’,但还是与它擦肩而过。

“我本来希望买下它,建一些单元房,”他说道。“我当时想,拍到300万我也不会停,但我一直追到360万左右,然后我很遗憾地停下来了。”